전세금이 오르면서 무주택 서민들에게 ‘버팀목 전세대출’은 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 특히 2025년부터는 달라진 정책으로 인해 조건과 혜택이 더 유리해졌습니다. 이 글에서는 신청 자격부터 금리, 한도, 필요 서류까지 한 번에 정리해 드립니다.
🔄 버팀목 전세대출: 2025년 주요 변경사항
2025년에는 버팀목 전세대출의 지원 한도가 확대되고 금리 우대 조건이 완화되었습니다. 수도권 전세보증금 상한은 5억 원으로, 최대 대출 한도는 2억 원까지 늘어났습니다. 청년·신혼부부를 위한 우대금리 적용 범위도 확대되어 혜택이 강화되었습니다.
- 수도권 전세보증금 상한: 기존 3억 → 5억
- 대출 최대 한도: 2억 원까지 확대
- 청년 우대 금리 범위 확대 및 최저금리 2.0% 적용
💡 중요 포인트: 기초생활수급자, 한부모가정 등은 복수 우대금리 적용 가능.
👥 버팀목 전세대출: 누가 받을 수 있나? (자격요건)
청년, 신혼부부, 일반 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 청년은 만 19~34세, 신혼부부는 혼인 7년 이내로 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 공통적으로 무주택자이며, 일정 기준 이하의 소득과 자산 요건을 만족해야 신청 가능합니다.
| 대상 | 기준 |
| 연령 | 만 19세 이상 (청년은 만 34세 이하, 병역 이수 시 39세까지) |
| 소득 | 개인: 연 5천만원 이하 / 부부합산: 7,000만원 이하 |
| 자산 | 순자산 3.45억 원 이하 |
| 주거형태 | 임차보증금 수도권 5억, 비수도권 2억 이하의 주택 계약 예정자 |
📝 무직자도 부모 소득 증빙 또는 예금 잔고로 대체 가능.
📉 버팀목 전세대출: 금리 및 우대 조건
기본 금리는 소득 수준에 따라 차등 적용되며, 우대 조건 충족 시 추가 인하가 가능합니다.
최대 1.7%까지 금리 혜택을 받을 수 있어 저소득층과 다자녀 가구에 유리합니다. 아래 표에서 금리 기준과 우대 조건별 인하 폭을 한눈에 확인하세요
| 연소득 구간 | 기본 금리 |
| 2천만원 이하 | 2.0% |
| 2천만~4천만원 | 2.3% |
| 4천만~6천만원 | 2.7% |
| 6천만~7.5천만원 | 3.1% |
우대 조건별 금리 인하폭
| 우대 조건 | 인하 폭 |
| 다자녀 가구 | 0.3~0.7% |
| 전자계약 체결 | 0.1% |
| 주거급여 수급자 | 1.0% |
📂 버팀목 전세대출: 신청 서류 완벽 정리
대출 신청 전 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증 사본
- 주민등록등본 / 가족관계증명서
- 임대차 계약서 사본
- 재직증명서 or 소득 관련 서류
- 무소득자는 건강보험 납부 확인서로 대체 가능
💡 팁: 온라인 발급 가능한 서류는 정부24에서 미리 준비하세요.
🖱️ 버팀목 전세대출: 간편 신청 방법
- 기금e든든 웹사이트 접속
- 사전 자격 확인 및 시뮬레이션
- 서류 업로드 및 신청 접수
- 지정 은행 방문 후 최종 승인 및 실행
🏦 이용 가능한 은행: 국민, 신한, 하나, 우리, 농협 등
📊 버팀목 전세대출: 한도, 기간, 상환 알아보기
- 최대 대출금: 2억원
- 기간: 기본 2년 + 2년 단위 연장 가능 (최대 10년)
- 상환방식: 만기일시상환 또는 원리금분할상환 중 선택
✍️ 상환 부담 줄이기 팁: 분할상환 선택 시 매월 상환금이 일정하여 부담이 적습니다.
❓ 버팀목 전세대출: Q&A로 궁금증 해결
Q. 전세 계약 전에 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 다만, 임대차계약 체결 후 ‘확정일자’ 등록은 필수입니다.
Q. 중복 전세대출이 있으면 신청 불가한가요?
A. 기존 전세대출이 있다면 중복 대출은 불가하므로 기존 대출을 정리해야 합니다.
Q. 무직자도 신청할 수 있나요?
A. 예, 예금 잔고 증빙 또는 부모의 소득 증빙으로 가능하지만 은행 심사 기준은 상이할 수 있습니다.
🔍 마무리 TIP
버팀목 전세대출은 복잡해 보이지만, 조건만 맞춘다면 가장 이자 부담이 적은 상품입니다. 글을 끝까지 읽으셨다면 지금 바로 기금e든든 사이트에 접속해 신청 가능 여부를 체크해 보세요.
https://enhuf.molit.go.kr:443/landing.html
enhuf.molit.go.kr:443
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